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（一）贷款的种类

　　个人住房贷款、个人门市房贷款

　　（二）贷款对象和条件

　　1.贷款对象是年龄在18周岁（含）以上具有完全民事行为能力，且贷款到期日实际年龄男不超过65周岁，女不超过60周岁的具有中华人民共和国国籍的自然人；

　　2.具有合法有效的身份证明；

　　3.有正当的职业和稳定的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　4.在贷款人处开立活期储蓄账户；

　　5.葫芦岛银行规定的其他条件。

　　（三）所购房屋应具备条件

　　1.个人住房，包括一手房和二手房；

　　2.一手房是指从葫芦岛银行指定的房地产开发商手中购买的商品房，应为楼盘封顶、地价缴清，相关手续完备，工程工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房；

　　3.二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，该房屋房龄不超过20年，房屋面积不低于60平方米，并且房屋结构良好，不存在任何纠纷问题。

　　（四）贷款的限额、利率

　　1.葫芦岛银行一手房贷款限额：个人住宅按揭贷款限额不得超过住宅交易价格的75%，门市房按揭贷款的最高限额不超过门市房交易价格的50%。

　　2.葫芦岛银行二手房贷款限额：房龄为10年以内（含10年），贷款的金额不得高于抵押物评估价值的70%，房龄为10年-15年（含），贷款的金额不得高于抵押物评估价值的60%，房龄为15年—20年（含），贷款的金额不得高于抵押物评估价值的50%.二手个人门市房、商住两用房贷款额度不得高于抵押物评估价值的60％；

　　3.贷款的利率：葫芦岛银行个人住房贷款的利率执行浮动利率，如遇利率调整，则于次年1月1日起执行调整后的利率水平。

　　（五）需要提交银行的资料

　　1.具有法律效力的身份证明原件及复印件、婚姻状况证明（已婚者提供结婚证原件和复印件；离婚者提供民政部门或法院出具的离婚证明原件及复印件等；

　　2.贷款人认可的部门出具的借款人职业、经济收入和财产证明；

　　3.一手房的购房合同及首付款收据，二手房的合法有效的房屋买卖合同或协议等；

　　4.贷款人要求的其他资料。